Spokojny Standard
Cennik jednostkowy ważny do końca roku, ryczałt za klatkę i za pustostan, oraz oferta przygotowana w formie, którą można od razu położyć na zebraniu i wpisać do protokołu z wyboru.
pakiety pełnej obsługi
dokument, który zostaje u Państwa
punkt startowy rozliczenia
obszar działania
Co dostają Państwo od nas
Co znika z Państwa głowy
Jednostka rozliczenia: cennik jednostkowy na rok plus ryczałt za klatkę i za pustostan.
Cennik jednostkowy na rok
Stawki jednostkowe ustalone raz obowiązują do końca roku kalendarzowego. Każde kolejne zapytanie to już tylko obmiar, nie nowa wycena.
Ryczałt za klatkę i za pustostan
Zarządca myśli w jednostkach klatka, lokal, pustostan, a nie w metrach gładzi. Dajemy ceny w tych jednostkach, w kilku wariantach wielkości.
Oferta w formie do konkursu ofert
Oferta zawiera zakres, kosztorys, termin, okres gwarancji i wyłączenia w ułożeniu, które da się porównać z innymi i załączyć do protokołu z wyboru.
Projekt zapisu do uchwały
Do oferty dołączamy gotowy opis zakresu i warunków, który zarząd może wykorzystać przy przygotowaniu uchwały. Zarządca nie pisze tego od zera.
Zasady pracy w budynku zamieszkanym
Godziny pracy, zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych, sprzątanie na koniec każdego dnia i wywóz gruzu opisujemy w ofercie, a nie ustalamy w trakcie.
Dłuższa gwarancja tam, gdzie jest punktowana
W postępowaniach, w których okres gwarancji ma wagę w kryteriach oceny, deklarujemy go świadomie, a nie zostawiamy na minimum.
Zarządcy nieruchomości
Pakiety pełnej obsługi
Każdy pakiet opisany jest tym, co znika z Państwa głowy, a nie tym, co robimy. Zakres jest zamknięty, a stawka stoi pod spodem.
Co się dziś psuje
Co ten rynek robi Państwu dzisiaj
- Oferta przychodzi jako kwota w wiadomości, bez zakresu i bez kosztorysu, a to zarządca ma potem obronić wybór przed właścicielami.
- Część wykonawców niechętnie podpisuje zamknięty kosztorys, a bez niego nie da się przygotować uchwały.
- Brak faktury zamyka drogę do rozliczenia z funduszu remontowego, bo fundusz rozlicza się dokumentem.
- Umowa bez kar, bez zabezpieczenia i bez opisu zakresu przerzuca całe ryzyko na zarządcę.
- Każde zapytanie to osobna wycena, co rozciąga realizację planu remontów na cały rok.
- Przy pracach w budynku zamieszkanym brakuje harmonogramu dnia, zabezpieczenia i porządku, a skargi trafiają do zarządcy, nie do ekipy.
- Ekipa nie pojawia się w umówionym dniu, a zarządca ma ustawowy termin na reakcję po zgłoszeniu mieszkańca.
Wstępna wycena
Konfigurator planu remontów
Proszę podać liczbę klatek i lokali do przygotowania. Pokażemy orientacyjny zakres wartości, który można zestawić z funduszem remontowym.
Proszę uzupełnić pola, żeby zobaczyć wstępną wycenę.
Wynik jest wstępną wyceną, która ma pomóc oszacować rząd wielkości. Nie jest ofertą i nie wiąże żadnej ze stron.
Model współpracy
Jasny podział, zanim wejdziemy na budowę
Po stronie Mivare
- Jedna osoba prowadząca
- Zakres na piśmie przed startem
- Dokumentacja odbioru
- Bez dalszego podzlecania
Po Państwa stronie
- Muszę zrealizować plan remontów w tym roku, bo budżet funduszu nie przechodzi w nieskończoność.
- Muszę zebrać kilka porównywalnych ofert, żeby obronić wybór przed właścicielami.
- Muszę odtworzyć lokal po awarii albo zalaniu, szybko i z dokumentacją do ubezpieczyciela.
- Muszę przygotować pustostan pod nowego najemcę albo przesiedlenie.
- Muszę odnowić klatki i korytarze, bo to pierwsze, co mieszkańcy widzą i o czym mówią na zebraniu.
Efekt
Cennik jednostkowy ważny do końca roku, ryczałt za klatkę i za pustostan, oraz oferta przygotowana w formie, którą można od razu położyć na zebraniu i wpisać do protokołu z wyboru.
Zarządcy nieruchomości
Granice zakresu
Dla kogo jest ten program
- Zarządcy prowadzący kilka lub kilkanaście wspólnot
- Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie z planem remontów na rok
- Jednostki gminne remontujące lokale i pustostany
- Firmy zarządzające najmem, w tym najmem instytucjonalnym
Dla kogo nie jest
- Prace dachowe, elewacyjne i termomodernizacja
- Instalacje pionów wodnych i gazowych
- Windy, kotłownie i infrastruktura techniczna budynku
Czego nie robimy
- Dachów, elewacji i termomodernizacji
- Wymiany pionów wodno-kanalizacyjnych i gazowych
- Przeglądów technicznych i obsługi książki obiektu
- Pogotowia awaryjnego z dyżurem całodobowym
Zarządcy nieruchomości
Zacznijmy od jednego budynku
Pilotaż na jednej klatce albo na samym mieszkaniu pokazowym. Tak sprawdzają nas Państwo bez ryzyka dla harmonogramu całej inwestycji.
+48 886 867 171·hej@mivare.pl
Współpraca zaczyna się od dobrego dopasowania
Co jeszcze warto sprawdzić
Każdy partner ma inny rytm pracy, klientów i odpowiedzialność.
Dlatego zebraliśmy najważniejsze ścieżki współpracy B2B w jednym miejscu.
Wybierz obszar, który jest najbliżej Twoich projektów i zobacz, jak możemy wejść w proces.
Dla zarządców
Remonty części wspólnych i lokali
Obsługujemy modernizacje, odświeżenia i prace remontowe tam, gdzie liczy się organizacja, bezpieczeństwo mieszkańców i przewidywalny przebieg prac.
Dla ubezpieczycieli
Odtworzenie mieszkania po szkodzie
Wspieramy prace po zalaniach, awariach i szkodach mieszkaniowych: od oględzin i dokumentacji po sprawne prace odtworzeniowe.
Dla architektów
Wykonawca, który rozumie projekt
Realizujemy koncepcje projektowe z dbałością o detal, komunikację i jakość wykonania, żeby autor projektu mógł spokojnie dowieźć efekt.