Program Partnerski
dla Biur Nieruchomości
Biuro nieruchomości nie potrzebuje kolejnej przypadkowej ekipy i improwizowanego procesu.
Potrzebuje partnera, który potrafi przejąć przygotowanie lokalu, uporządkować decyzje i dowieźć efekt, który realnie wzmacnia ofertę.
Pakiet pod Wynajem, Pakiet na Sprzedaż, ścieżka express, relokacja wyposażenia i panel Moje Mivare.
Lepsza oferta. Mniej chaosu. Jeden uporządkowany model współpracy.
Oferta, którą naprawdę można wdrożyć w pracy biura
Co zyskuje Twoje biuro nieruchomości
Nie budujemy tego programu wokół dekoracji i przypadkowych dodatków.
Budujemy go wokół realnego przygotowania lokalu do wynajmu albo sprzedaży, tak aby agent mógł zaoferować klientowi coś konkretnego, a nie tylko obietnicę, że"da się to ogarnąć".
Liczy się atrakcyjność oferty, tempo działania, porządek komunikacyjny i dodatkowa wartość dla biura.
Dwa czytelne warianty
Pakiet pod Wynajem i Pakiet na Sprzedaż porządkują rozmowę z klientem. Agent nie sprzedaje chaosu, tylko dwa konkretne modele działania.
Mniej operacyjnego chaosu
Biuro nie prowadzi ekip, nie koordynuje materiałów i nie gasi bieżących problemów. Przejmujemy proces w ustalonym zakresie i prowadzimy go do finału.
Lepszy materiał sprzedażowy
Dokumentacja before/after, uporządkowany zakres i gotowy efekt pomagają lepiej pokazać ofertę klientowi i wzmacniają profesjonalny wizerunek biura.
Dodatkowa wartość dla biura
Współpraca może działać w modelu prowizyjnym, rabatowym albo mieszanym, w zależności od typu oferty, klienta i ustaleń operacyjnych.
Zakres, decyzje i model współpracy
Co ustalamy przed startem
Nie publikujemy online wszystkich scenariuszy handlowych i operacyjnych, bo każda nieruchomość i każde biuro pracują trochę inaczej.
Zanim jednak ruszymy, porządkujemy stałe obszary, które decydują o tym, czy program będzie wygodny dla zespołu biura, czytelny dla właściciela i bezpieczny organizacyjnie.
Zakres prac
Ustalamy, czy lokal idzie w kierunku szybkiego najmu, mocniejszego przygotowania do sprzedaży, ścieżki express albo szerszego remontu generalnego.
Ścieżka komunikacji
Porządkujemy, kto kontaktuje się z właścicielem, kto akceptuje decyzje i w których momentach biuro chce być tylko informowane, a w których aktywnie uczestniczy.
Model rozliczenia
Może to być klasyczna prowizja od pakietu, model rabatowy albo uzgodniona hybryda. Dla wybranych ofert możliwy jest także wariant częściowo sukcesowy.
Dokumentacja i statusy
Ustalamy zakres zdjęć, raportów, dokumentów i statusów w panelu, tak aby biuro miało porządek, a nie kolejną warstwę telefonów i plików rozsianych po komunikatorach.
Dwa główne warianty programu
Pakiet pod Wynajem i Pakiet na Sprzedaż
Biuro nieruchomości zwykle nie potrzebuje dziesięciu losowych opcji.
Potrzebuje dwóch jasnych wariantów, które da się szybko dopasować do sytuacji klienta i poprowadzić w przewidywalnym procesie.
dla lokali przeznaczonych pod wynajem i mieszkań inwestycyjnych
Pakiet pod Wynajem
Ten wariant tworzyliśmy z myślą o lokalach, które mają być szybko gotowe do wejścia na rynek i nie wymagają dziesiątek estetycznych decyzji.
Liczy się tu czystość procesu, trwałość materiałów, neutralny odbiór wnętrza i rozsądny zakres prac, który porządkuje nieruchomość bez niepotrzebnego rozdmuchiwania budżetu.
W standardzie może obejmować odświeżenie ścian, korekty podłóg, drobną elektrykę i hydraulikę, poprawę oświetlenia, prace łazienkowe, montaż podstawowego wyposażenia i przygotowanie lokalu do wydania najemcy albo do publikacji oferty.
Minimum decyzji. Maksimum gotowości do wynajmu.
dla ofert, które mają mocniej pracować na pierwsze wrażenie
Pakiet na Sprzedaż
To wariant dla nieruchomości, które mają nie tylko zostać uporządkowane, ale też zyskać mocniejszy charakter wizualny i dużo lepszy odbiór podczas prezentacji.
Tu pracujemy mocniej na materiale zdjęciowym, świetle, proporcji wnętrza i końcowym wrażeniu, które właściciel, agent i potencjalny kupujący odczytują niemal od razu.
Zakres może obejmować szersze odświeżenie lub remont, dopracowanie ścian, podłóg, kominka, stolarki, oświetlenia i wybranych stref mokrych, a także pełniejszą dokumentację before/after i przygotowanie lokalu do publikacji oraz prezentacji.
Lepsze pierwsze wrażenie. Mocniejsza prezentacja oferty. Bardziej uporządkowany proces.
Tam, gdzie oferta potrzebuje czegoś więcej
niż zwykłego odświeżenia
Nie każda nieruchomość potrzebuje pełnego remontu generalnego.
Czasem wystarczy dobrze poprowadzone uporządkowanie przestrzeni, poprawa światła, ścian, podłóg, kominka, stolarki i kilku kluczowych detali, aby lokal zaczął wyglądać jak pełnoprawny produkt sprzedażowy, a nie jak wnętrze"do wyobrażenia sobie".
Właśnie w takich realizacjach ten program ma największy sens. Pokazuje zmianę, daje materiał marketingowy, ułatwia rozmowę z właścicielem i pomaga biuru prowadzić ofertę z dużo mocniejszej pozycji.
Elastyczny program, który można dopasować do realiów biura
Dodatkowe możliwości współpracy
Nie każda nieruchomość i nie każde biuro potrzebują dokładnie tego samego modelu działania.
Dlatego obok dwóch głównych wariantów współpracy możemy wdrożyć również dodatkowe rozwiązania, które pomagają uporządkować proces, zdjąć z agenta część obowiązków i szybciej przygotować lokal do publikacji, prezentacji albo wydania.
Ścieżka Express i lokale po najmie
Nie każda nieruchomość potrzebuje dużej przebudowy. Czasem najważniejsze jest szybkie uporządkowanie lokalu po poprzednim najemcy, poprawienie kilku kluczowych elementów i sprawne przygotowanie go do ponownego wejścia na rynek.
Szybkie odświeżenie z realnym efektem
Naprawy po użytkowaniu, odświeżenie ścian, poprawa podłóg, wymiana wybranych elementów i doprowadzenie lokalu do stanu, który można bez wstydu pokazać kolejnemu klientowi.
Priorytetowa ścieżka działania
Szybsza wycena, szybszy start i uproszczony zakres dla nieruchomości, które mają zacząć pracować możliwie szybko, a nie czekać miesiącami na idealny moment.
Jasna propozycja już na etapie rozmowy
Dobre rozwiązanie dla biur, które chcą od razu pokazać właścicielowi konkretną ścieżkę przygotowania lokalu do wynajmu albo sprzedaży, zamiast zostawiać temat w sferze ogólnych deklaracji.
Przygotowanie lokalu i relokacja wyposażenia
Jednym z najbardziej niewygodnych etapów bywa nie sam remont, ale wszystko to, co dzieje się wcześniej. Meble, rzeczy prywatne, wyposażenie i elementy, które trzeba wynieść, zabezpieczyć albo przewieźć, często skutecznie blokują start prac i opóźniają cały proces.
Lokal gotowy na start prac
Opróżnienie nieruchomości przed realizacją, wywóz zbędnych elementów i uporządkowanie przestrzeni tak, aby ekipa mogła wejść od razu i bez zbędnych przestojów.
Relokacja wybranych rzeczy
Przewiezienie części wyposażenia do nowego adresu albo ustalonego miejsca. To wygodne rozwiązanie tam, gdzie właściciel nie chce organizować kilku osobnych usług i kilku różnych wykonawców.
Płynne przejście do etapu prezentacji
Pomagamy przejść od mieszkania, które jest jeszcze używane albo częściowo zagracone, do lokalu gotowego na ekipę, zdjęcia, prezentacje i dalsze działania sprzedażowe.
Jasny podział odpowiedzialności
Jak wygląda model współpracy
Nie pokazujemy online pełnych warunków handlowych ani wszystkich scenariuszy rozliczeń, bo to zawsze zależy od rodzaju nieruchomości, sposobu pracy biura i profilu klienta.
Pokazujemy natomiast stały szkielet współpracy, który porządkuje odpowiedzialność od pierwszej rozmowy do finału realizacji.
Po stronie Mivare
- Analiza nieruchomości i dobór najlepszego modelu, od szybkiego przygotowania do najmu po szerszy wariant sprzedażowy lub remontowy.
- Koordynacja prac, materiałów, harmonogramu, relokacji rzeczy, dokumentacji i etapów odbioru w ustalonym zakresie.
- Kontakt operacyjny z właścicielem i prowadzenie procesu tak, aby nie przerzucać codziennego pilnowania wszystkiego na zespół biura.
- Statusy, zdjęcia, historia działań i dokumenty w panelu Moje Mivare.
- Realizacja modelu prowizyjnego, rabatowego albo mieszanego zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami partnerskimi.
Po stronie biura nieruchomości
- Wskazanie nieruchomości i klienta, dla których program rzeczywiście ma sens, zamiast dokładania go na siłę do każdej oferty.
- Ustalenie oczekiwanego poziomu zaangażowania biura, od prostego polecenia po bardziej aktywny udział w komunikacji i decyzjach.
- Wsparcie w przekazaniu kluczowych informacji o nieruchomości, celach właściciela i planowanym sposobie prowadzenia oferty.
- Kontrola całości z poziomu raportów, statusów i dokumentów, bez codziennego prowadzenia operacji własnym zespołem.
- Utrzymanie relacji z klientem na poziomie agencyjnym, podczas gdy Mivare dowozi część wykonawczą i operacyjną w tle.
Zaplecze operacyjne programu
Moje Mivare
Biuro nieruchomości nie powinno pilnować przygotowania lokalu przez maile, telefony, przypadkowe zdjęcia z komunikatorów i rozproszone pliki.
Dlatego cały proces spinamy w jednym miejscu, tak aby biuro i właściciel mieli porządek, aktualne informacje i historię działań, a nie kolejną warstwę chaosu.
Zdjęcia i etapy
Stan przed startem, postęp prac i efekt końcowy w jednym miejscu, bez proszenia o kolejne materiały i bez chaosu w komunikatorach.
Statusy i harmonogram
Wiadomo, na jakim etapie jest lokal, co zostało zrobione, co czeka na decyzję i kiedy można planować kolejne działania po stronie biura.
Dokumenty i podsumowania
Zakres prac, dokumenty, rozliczenia i gotowe podsumowanie do rozmowy z klientem lub do wewnętrznego uporządkowania procesu w biurze.
Jedna ścieżka odpowiedzialności
Biuro nie musi zgadywać, kto za co odpowiada. Widzisz porządek, historię działań i konkretne osoby prowadzące temat.
Dom piętrowy
strefa dzienna, która zaczęła mieć prawdziwy ciężar
Duża otwarta przestrzeń może być poprawna, a mimo to nie mieć żadnego napięcia. Tutaj potrzebne było mocniejsze prowadzenie materiałów, światła i proporcji, żeby kuchnia, salon i jadalnia zaczęły działać jak jedna reprezentacyjna część domu.
To przykład realizacji, w której zmiana nie kończy się na wymianie wyposażenia. Zmienia się ranga całego wnętrza i sposób, w jaki dom przyjmuje ludzi.
Porozmawiajmy o modelu dla Twojego biura
Nie każde biuro potrzebuje tego samego zakresu.
Czasem najlepiej działa prosty model poleceń i prowizji. Czasem dwa gotowe pakiety. Czasem osobny wariant dla lokali po najmie, a czasem szerszy model przygotowania trudniejszych nieruchomości do sprzedaży.
Najlepiej sprawdzić to na konkretnych ofertach, które już prowadzisz albo zaraz wchodzą do sprzedaży czy wynajmu.
Współpraca zaczyna się od dobrego dopasowania
Co jeszcze warto sprawdzić
Każdy partner ma inny rytm pracy, klientów i odpowiedzialność.
Dlatego zebraliśmy najważniejsze ścieżki współpracy B2B w jednym miejscu.
Wybierz obszar, który jest najbliżej Twoich projektów i zobacz, jak możemy wejść w proces.
Dla biur nieruchomości
Nieruchomość przygotowana do decyzji
Pomagamy przygotować mieszkania i domy do sprzedaży albo wynajmu: od odświeżenia po szerszy remont zwiększający atrakcyjność oferty.
Dla ubezpieczycieli
Odtworzenie mieszkania po szkodzie
Wspieramy prace po zalaniach, awariach i szkodach mieszkaniowych: od oględzin i dokumentacji po sprawne prace odtworzeniowe.
Programy partnerskie
Jedna baza współpracy dla partnerów
Zobacz, jak Mivare może wspierać architektów, deweloperów, biura nieruchomości, zarządców i partnerów technicznych w realizacjach dla klientów.