Gotowe do Wynajmu
Jeden powtarzalny standard w całym portfelu, ryczałt za lokal znany przed startem i możliwie krótki czas od kluczy do pierwszego najemcy.
pakiety pełnej obsługi
dokument, który zostaje u Państwa
punkt startowy rozliczenia
obszar działania
Co dostają Państwo od nas
Co znika z Państwa głowy
Jednostka rozliczenia: ryczałt za lokal w trzech przedziałach metrażu.
Ryczałt za lokal, nie za metr
Cena ustalona dla przedziału metrażu obowiązuje cały lokal. Nie ma obmiaru po fakcie i nie ma różnicy w rozliczeniu, jeśli pomiar wyjdzie o metr inaczej.
Karta standardu portfela
Jeden dokument z klasami materiałów i zakresem, który stosujemy w każdym kolejnym lokalu. Drugi lokal nie wymaga już żadnych ustaleń materiałowych.
Materiały pod rotację
Klasy ścieralności, grubości i parametry doboru opisujemy w karcie, a nie nazwą konkretnego produktu. Chodzi o to, żeby wytrzymało kolejnego najemcę.
Raport ze zdjęciami
Postęp i stan lokalu dokumentujemy zdjęciami na każdym etapie, żeby dało się prowadzić temat zdalnie.
Kolejka na portfel
Przy portfelu planujemy lokale w kolejce, więc kolejny trafia na ekipę bez szukania terminu od zera.
Faktura i protokół
Każdy lokal rozliczamy fakturą i protokołem odbioru, więc koszt jest udokumentowany w sposób, który da się wykazać.
Inwestorzy
Pakiety pełnej obsługi
Każdy pakiet opisany jest tym, co znika z Państwa głowy, a nie tym, co robimy. Zakres jest zamknięty, a stawka stoi pod spodem.
Co się dziś psuje
Co ten rynek robi Państwu dzisiaj
- Ekipy przeciągają terminy, a kara umowna rzędu stu złotych za dzień nie pokrywa nawet jednego dnia pustostanu.
- Materiał ustalony na początku zostaje podmieniony na tańszy, a dowiadujemy się o tym po zakończeniu prac.
- Gładzie i malowanie wychodzą nierówno. Przy świetle bocznym widać smugi na każdej ścianie.
- Oferta pakietowa z internetu nie pasuje do portfela, bo każdy lokal ma inny metraż i inny stan wyjściowy.
- Przy zdalnym zarządzaniu nie ma jak zweryfikować, czy to, co raportuje ekipa, zgadza się ze stanem lokalu.
- Brak faktury zamyka drogę do kosztu w rozliczeniu najmu.
Wstępna wycena
Konfigurator portfela
Proszę podać liczbę lokali, metraż i standard. Pokażemy orientacyjny zakres wartości oraz kolejność realizacji.
Proszę uzupełnić pola, żeby zobaczyć wstępną wycenę.
Wynik jest wstępną wyceną, która ma pomóc oszacować rząd wielkości. Nie jest ofertą i nie wiąże żadnej ze stron.
Model współpracy
Jasny podział, zanim wejdziemy na budowę
Po stronie Mivare
- Jedna osoba prowadząca
- Zakres na piśmie przed startem
- Dokumentacja odbioru
- Bez dalszego podzlecania
Po Państwa stronie
- Chcę skrócić czas od odbioru kluczy do pierwszego najemcy, bo każdy miesiąc pustostanu to realny koszt.
- Chcę znać koszt przed startem, nie po zakończeniu prac.
- Chcę ten sam standard w każdym lokalu, żeby nie tłumaczyć różnic najemcom i nie prowadzić dwóch list zakupowych.
- Chcę materiały, które wytrzymają rotację najemców, a nie takie, które wyglądają dobrze na zdjęciu.
- Chcę widzieć postęp prac bez jeżdżenia na miejsce.
Efekt
Jeden powtarzalny standard w całym portfelu, ryczałt za lokal znany przed startem i możliwie krótki czas od kluczy do pierwszego najemcy.
Inwestorzy
Granice zakresu
Dla kogo jest ten program
- Właściciele kilku lub kilkunastu mieszkań na wynajem
- Inwestorzy kupujący lokale na rynku wtórnym pod najem
- Osoby prowadzące najem zdalnie, z innego miasta
- Portfele, w których liczy się ten sam standard w każdym lokalu
Dla kogo nie jest
- Mieszkania do zamieszkania własnego z projektem autorskim
- Lokale wymagające przebudowy konstrukcyjnej
- Zakres ograniczony do wymiany pojedynczego elementu
Czego nie robimy
- Projektu wnętrz z wizualizacjami
- Przebudowy ścian konstrukcyjnych
- Umeblowania i wyposażenia ruchomego
- Obsługi najmu i poszukiwania najemcy
Inwestorzy
Zacznijmy od jednego budynku
Pilotaż na jednej klatce albo na samym mieszkaniu pokazowym. Tak sprawdzają nas Państwo bez ryzyka dla harmonogramu całej inwestycji.
+48 886 867 171·hej@mivare.pl
Współpraca zaczyna się od dobrego dopasowania
Co jeszcze warto sprawdzić
Każdy partner ma inny rytm pracy, klientów i odpowiedzialność.
Dlatego zebraliśmy najważniejsze ścieżki współpracy B2B w jednym miejscu.
Wybierz obszar, który jest najbliżej Twoich projektów i zobacz, jak możemy wejść w proces.
Dla ubezpieczycieli
Odtworzenie mieszkania po szkodzie
Wspieramy prace po zalaniach, awariach i szkodach mieszkaniowych: od oględzin i dokumentacji po sprawne prace odtworzeniowe.
Dla architektów
Wykonawca, który rozumie projekt
Realizujemy koncepcje projektowe z dbałością o detal, komunikację i jakość wykonania, żeby autor projektu mógł spokojnie dowieźć efekt.
Programy partnerskie
Jedna baza współpracy dla partnerów
Zobacz, jak Mivare może wspierać architektów, deweloperów, biura nieruchomości, zarządców i partnerów technicznych w realizacjach dla klientów.