Kurz gesagt
Die Karte „Risiken vor Sanierungsbeginn“ hilft Ihnen, Probleme zu erkennen und zu beheben, wie zum Beispiel: eine allgemeine Liste ohne Prioritäten; Mangel an Budget- und Zeitreserven; Ignorieren der Abhängigkeit von Lieferungen und Investorenentscheidungen. Zuerst die Ursache beseitigen, dann die Auswirkung beheben.
Ermitteln Sie zuerst die Ursache; Das Maskieren des Symptoms verschiebt das Problem normalerweise auf die nächste Ebene.
Was ist das Symptom und was ist die Ursache
Der Zweck der Karte „Risiko vor Renovierung“ besteht darin, das Symptom zu erkennen, die Ursache zu ermitteln und eine Korrektur auszuwählen, die das Problem nicht unter einer anderen Ebene verbirgt.
Wann sollten weitere Arbeiten eingestellt werden?
Beenden Sie die weitere Arbeit zum Thema „Risiken vor der Renovierung“, wenn ein Defekt verborgen sein könnte, den Umfang der Reparatur erhöhen oder die Haltbarkeit, Dichtheit oder Sicherheit gefährden könnte.
Dokumentieren Sie vor der Korrektur das Symptom und die Bedingungen, unter denen es aufgetreten ist erschien.
Was vor der Reparatur überprüft werden muss
Bevor Sie beginnen, bereiten Sie Folgendes vor: Rauminventar, Designentscheidungen, Arbeitsumfang, Zugang zu den Räumlichkeiten und Informationen zu Installationen.
Diagnosetools und -daten
Typische Materialien und Materialien: Schutzfolien und -matten, Bänder und Etiketten, Materialproben, Taschen oder Organisationsbehälter.
Typische Werkzeuge und Geräte: Maßband oder Entfernungsmesser, Wasserwaage oder Laser, Telefon oder Dokumentenkamera, Kostenaufstellung und Zeitplan.
So finden Sie die tatsächliche Ursache
- Identifizieren Sie das Symptom oder Risiko und trennen Sie die sichtbare Auswirkung von der tatsächlichen Ursache.
- Überprüfen Sie den Untergrund, die Materialien, die Werkzeuge, die Reihenfolge und die Bedingungen der Ausführung.
- Unterbrechen Sie die Arbeit, wenn eine Fortsetzung den Defekt verbergen oder die Reparaturkosten erhöhen würde.
- Wählen Sie eine Reparatur, die die Ursache beseitigt und nicht nur maskiert. Oberfläche.
- Führen Sie nach der Reparatur einen Test und eine Inspektion durch, bevor Sie mit den weiteren Arbeiten fortfahren.
So begrenzen Sie weiteren Schaden
Schützen Sie den Bereich, markieren Sie den defekten Bereich und beschichten Sie ihn nicht neu, bis die Ursache diagnostiziert ist.
Wenn das Problem Feuchtigkeit, Installation, Konstruktion oder Undichtigkeit ist, beschränken Sie die Verwendung und lassen Sie es ordnungsgemäß diagnostizieren.
So bestätigen Sie, dass das Update wirksam ist
Führen Sie die Abnahme unter Bedingungen durch, die für die spätere Verwendung geeignet sind, und bevor Sie das Werk mit einer anderen Schicht überziehen.
- technische, logistische, finanzielle und zeitliche Risiken werden berücksichtigt
- jedes wichtige Risiko hat eine präventive Wirkung
- es wird ein Punkt festgelegt, an dem die Arbeit gestoppt werden muss
- der Der Umfang ist messbar formuliert und lässt wichtige Entscheidungen nicht „für später“ übrig.
Wenn Sie einen Spezialisten benötigen
Bevor Sie einen Eingriff planen, legen Sie den Installationsweg, die Gemeinschafts- oder Managerregeln, die Transportwege und die sicheren Lagerbedingungen fest. Überlassen Sie Entscheidungen bezüglich Bau, Gas und Festinstallationen den entsprechenden Spezialisten.
Ursachen und Warnsignale
- allgemeine Liste ohne Prioritäten
- Mangel an Budget und Zeitreserve
- Ignorieren der Abhängigkeit von Lieferungen und Investorenentscheidungen
- Beginn der Arbeit an einem unvollendeten und unvollständigen Projekt Bereich
Fehlerauswirkungen auf Zeit und Kosten
Lokale Reparatur oder Wiederherstellung
Der Prozess kann im Modell eines Generalunternehmers, mehrerer Branchenteams oder Ihrer eigenen Arbeit durchgeführt werden. Unabhängig vom Modell muss es eine aktuelle Version des Geltungsbereichs, einen Änderungsplan und klare schrittweise Abnahmen geben.
Was nach Beseitigung der Ursache zu tun ist
Sobald der Plan genehmigt ist, können die Lieferungen, die Sicherung des Geländes und der Abbau beginnen. Tragen Sie jede Änderung des Umfangs vor der Ausführung in den Zeitplan und das Budget ein.
Häufige Fragen
Worum geht es bei „Risiken vor Beginn der Renovierung“?
Die Karte „Risiken vor Sanierungsbeginn“ hilft Ihnen, Probleme zu erkennen und zu stoppen wie: allgemeine Liste ohne Prioritäten; Mangel an Budget- und Zeitreserven; Ignorieren der Abhängigkeit von Lieferungen und Investorenentscheidungen. Zuerst wird die Ursache beseitigt und erst dann die Wirkung behoben. Ermitteln Sie zunächst die Ursache. Das Maskieren des Symptoms verschiebt das Problem normalerweise auf die nächste Ebene.
Was muss vor der Phase „Risiken vor Beginn der Renovierung“ vorbereitet werden?
Bevor Sie beginnen, bereiten Sie Folgendes vor: Rauminventar, Designentscheidungen, Arbeitsumfang, Zugang zu den Räumlichkeiten und Informationen zu Installationen.
Wie lässt sich prüfen, ob „Risiken vor Beginn der Renovierung“ fachgerecht ausgeführt wurde?
Unter Bedingungen auftragen, die für die spätere Verwendung geeignet sind, und bevor das Werk mit einer weiteren Schicht abgedeckt wird. • technische, logistische, finanzielle und zeitliche Risiken werden berücksichtigt • jedes wichtige Risiko hat eine präventive Wirkung • es wird ein Punkt festgelegt, an dem die Arbeiten gestoppt werden müssen • der Umfang ist messbar formuliert und lässt wichtige Entscheidungen nicht „für später“ offen
Was ist zu tun, nachdem ein Problem festgestellt wurde, das als „Risiko vor Beginn der Renovierung“ beschrieben wurde?
Beenden Sie die weitere Arbeit, dokumentieren Sie das Symptom, ermitteln Sie die Ursache und wählen Sie erst dann eine Lösung aus. Das Abdecken des Defekts mit einer weiteren Schicht erhöht in der Regel die Kosten und den Umfang der anschließenden Reparatur.