Processos / Preparação da renovação

Preparação da renovação: ordem dos trabalhos, decisões e erros pelo caminho

Muitos problemas de renovação não vêm de um único produto mau, mas de uma ordem errada. Estas fichas ajudam a ver o que fazer primeiro, o que não acelerar e onde aparece o risco de correções.

Perguntar à Mivi

Pergunta à Mivi se queres reduzir a escolha mais depressa Descreve a divisão, o problema ou a etapa da obra. A Mivi sugere por que fichas começar e o que verificar antes da decisão.

Fichas de conhecimento

Preparação da renovação w MiWiki

A lista vem da base MiWiki. Pesquisa por tema, uso ou problema.

Pesquisar ficha

Todas as fichas: 15

âmbito trabalhos renovação – uso, escolha e verificações

O escopo deve descrever não apenas o nome da obra, mas também a área, padrão, materiais, preparação, acabamento, exclusões e método de aceitação. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Como planear renovação apartamento – uso, escolha e verificações

É fundamental finalizar o escopo, sequência, orçamento, entregas e responsabilidades antes que a obra comece a gerar custos. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Contrato com o empreiteiro – uso, escolha e controlos

O contrato é para organizar o escopo, preço, cronograma, materiais, pagamentos, aceitação, responsabilidade e método de aprovação de alterações. O resultado será uma decisão ou documento específico que os empreiteiros podem usar sem suposições.

Cronograma renovacao – uso, escolha e controlos

O cronograma deve resultar de dependências técnicas, disponibilidade de equipes, entregas e tempos tecnológicos, e não apenas da soma de horas-homem. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Documentação fotográfica antes da reforma – planejamento, decisões e controle

A documentação deve mostrar o estado geral, detalhes dos defeitos, progresso da instalação antes da cobertura e pontos de referência para localizar a foto. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Lista de materiais antes da reforma – uso, escolha e controlos

A lista de materiais deve vincular as quantidades a uma etapa específica, sistema, estoque, data de entrega e condições de armazenamento. O resultado será uma decisão ou documento específico que os empreiteiros podem usar sem suposições.

Lista de verificação para início de reforma – uso, escolha e controlos

Checklist "Checklist de início de reforma" organiza condições de entrada, execução, segurança, inspeção e documentação na área "Preparação para reforma". Um item incompleto ou não resolvido permanece aberto - a lista de verificação não é usada para marcar automaticamente o recibo.

Medicao apartamento antes orcamento – uso, escolha e controlos

A medição para avaliação deverá incluir não apenas comprimentos e áreas, mas também furos, alturas, desvios, acessos difíceis e elementos que exijam desmontagem. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

ordem trabalhos renovação – uso, escolha e verificações

Uma boa ordem reduz a sujidade e danos às camadas acabadas e permite coletar instalações e substratos antes de cobri-los. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Organizacao entregas materiais – uso, escolha e controlos

Os suprimentos devem chegar de acordo com a ordem de uso, acesso ao edifício, capacidade de carga das áreas de armazenamento e requisitos de armazenamento. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Planejando espaço para resíduos – uso, escolha e controlos

Os resíduos devem ser separados por tipo, protegidos contra poeira e descarte, e as regras locais de PSZOK, contêiner ou recipiente devem ser estabelecidas previamente. O resultado será uma decisão ou documento específico que os empreiteiros podem usar sem suposições.

Preparacao apartamento com mercado segunda mão – uso, escolha e controlos

Em instalações usadas, o escopo é determinado após identificação de camadas existentes, reparos, umidade e instalações; a documentação histórica é muitas vezes incompleta. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Preparacao apartamento obra nova – uso, escolha e controlos

Antes de finalizar é necessário verificar o estado do desenvolvedor, confirmar a geometria, umidade, instalações e conformidade dos pontos com o design de interiores. O resultado será uma decisão ou documento concreto que os empreiteiros possam usar sem suposições.

Proteção de móveis e pisos – uso, escolha e controlos

A proteção deve ser adaptada à área, duração e movimento; a folha fina por si só não protege contra impactos ou transporte pesado. O resultado será uma decisão ou documento específico que os empreiteiros podem usar sem suposições.

Riscos antes do início da reforma – uso, escolha e controlos

O cartão "Riscos antes do início da reforma" ajuda a reconhecer e interromper problemas como: lista geral sem prioridades; falta de orçamento e de reservas de tempo; ignorando a dependência dos fornecimentos e das decisões dos investidores. Primeiro a causa é removida e só então o efeito é reparado. Primeiro determine a causa; mascarar o sintoma geralmente move o problema para a próxima camada.