En resumen
El “precio de los materiales” debe llevar a un rango comparable: la misma cantidad, estándar, materiales, exclusiones, plazos y reglas de liquidación para trabajos adicionales.
No trate una cantidad encontrada en Internet como una cotización. El costo sólo es válido con la fecha, ubicación, alcance y estándar asumido.
¿Qué está exactamente sujeto a valoración?
El tema 'Precio de materiales' cubre:
- alcance básico con cantidades y unidades
- materiales, mano de obra, transporte y desechos
- exclusiones, trabajo adicional y reglas cambios
Cómo describir un alcance
Antes de contar, recopile: medidas, condición inicial, estándar esperado, orden de trabajo y una lista de elementos que permanecen sin cambios.
Unidad básica de liquidación: alcance del material descrito por cantidad, unidad, estándar y condiciones de desempeño.
Unidades, cantidades y estándar
La mayor influencia tiene:
- precisión de las mediciones y descripción de la norma
- condición del subsuelo y alcance de las obras a cielo abierto
- todas las ofertas cubren lo mismo artículos
¿Qué debería ser un elemento separado?
En la estimación de costos, separe por separado:
- alcance básico con cantidades y unidades
- materiales, mano de obra, transporte y residuos
- exclusiones, trabajos adicionales y reglas para cambios
El artículo "conjunto" sin descripción dificulta la comparación y posterior comparación del tema "Precios de materiales".
Cómo comparar cotizaciones
Comparación: precio del artículo = misma cantidad × misma unidad × mismo estándar. Describa las diferencias por separado como exclusiones, opciones y trabajo adicional.
Exclusiones y trabajo adicional
Los más frecuentemente omitidos son:
- no hay preparación del sustrato incluida en el precio
- no hay entregas, recogidas y eliminación
- trabajos adicionales resueltos sin previo aviso tarifas
Cómo aumentar la precisión
Ahorros sensatos:
- dar a todos el mismo rango y conjunto de medidas
- separar opciones y alternativas en lugar de mezclarlas con la base
Aceptar ahorros sólo después de verificar si no traslada el costo a mano de obra, desperdicio o más adelante reparaciones.
Qué no confiar en tu palabra
No reduzca costos con:
- en descripción del inventario y alcance
- en condiciones de aceptación y términos de trabajo adicionales
Control de costos y pagos
Para "Valoración de Materiales", mantenga una tabla: alcance base, cambios, pedidos, pagos y costo estimado hasta el final. Cada cambio debe tener un precio y un impacto en la fecha límite antes de la aprobación.
Errores comunes
- comparando solo montos sin comparar el alcance
- falta de reservas para residuos, insumos y obras a cielo abierto
- cambio de norma después de ordenar o inicio de obra
- reconociendo la reserva como fondos libres para extras
Calificaciones de calidad
Actualización de precios y siguiente paso
Los precios y la disponibilidad varían con el tiempo y según la región. Compare cotizaciones con la misma fecha de vencimiento, impuestos, condiciones de pago y fecha de finalización.
Siguiente paso: anote la cantidad, el estándar y las tres incógnitas más grandes, luego solicite una cotización comparable o actualice la hoja de presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calcular la "Valoración de materiales"?
La "valoración de materiales" debe tener un alcance comparable: la misma cantidad, estándar, materiales, exclusiones, plazos y reglas para liquidar trabajos adicionales. Comience con la cantidad, la unidad y el estándar, luego agregue los artículos fijos, la entrega, el desperdicio y la provisión para los riesgos identificados.
¿Qué es lo que más frecuentemente no se incluye en el precio básico de la "Cotización de materiales"?
Los más frecuentemente omitidos son la preparación del sustrato, el transporte y la entrada, los residuos, la seguridad, los trabajos adicionales revelados después del desmontaje y la restauración de los elementos adyacentes.
¿Cómo comparar dos ofertas para "Cotización de materiales"?
Compare la misma cantidad, unidad, estándar, número de etapas, materiales, exclusiones, plazos y reglas de liquidación para trabajos adicionales. El total general por sí solo no es suficiente.
¿Vale la pena elegir la opción más barata a la hora de "Valoración de materiales"?
Solo si la variante más económica mantiene el rendimiento requerido y no aumenta la mano de obra, el desperdicio, el riesgo de retrabajo o el costo de reemplazo anticipado.