In breve
Il "preventivo di revisione" dovrebbe portare a un intervallo comparabile: la stessa quantità, standard, materiali, esclusioni, scadenze e regole di liquidazione per lavoro aggiuntivo.
Non considerare un importo trovato su Internet come un preventivo. Il costo è valido solo con la data, il luogo, l'ambito e lo standard presunto.
Che cosa è esattamente soggetto a valutazione
L'argomento "Prezzi di revisione" include:
- ambito di base con quantità e unità
- materiali, manodopera, trasporto e rifiuti
- esclusioni, lavoro aggiuntivo e regole modifiche MI9__
Come descrivere un ambito
Prima del conteggio, raccogliere: misurazioni, condizione iniziale, standard atteso, ordine di lavoro e un elenco di elementi rimasti invariati.
Unità di base di liquidazione: ambito materiale descritto da quantità, unità, standard e prestazione condizioni.
Unità, quantità e standard
L'influenza maggiore ha:
- accuratezza delle misurazioni e descrizione dello standard
- condizioni del sottosuolo e portata dei lavori a cielo aperto
- tutte le offerte coprono lo stesso articoli
Cosa dovrebbe essere un elemento separato
Nel preventivo di spesa, separare separatamente:
- ambito base con quantità e unità
- materiali, manodopera, trasporti e rifiuti
- esclusioni, lavoro aggiuntivo e regole di modifica
Il "set" l'articolo senza descrizione rende difficile il confronto e il successivo confronto dell'argomento "Prezzi delle correzioni".
Come confrontare le virgolette
Confronto: prezzo articolo = stessa quantità × stessa unità × stesso standard. Descrivi le differenze separatamente come esclusioni, opzioni e lavoro aggiuntivo.
Esclusioni e lavoro aggiuntivo
I più frequentemente omessi sono:
- nessuna preparazione del supporto inclusa nel prezzo
- nessuna consegna, ritiro e smaltimento
- lavori aggiuntivi concordati senza preavviso tariffe
Come aumentare la precisione
Risparmi sensibili:
- dare a tutti la stessa gamma e serie di misurazioni
- opzioni e alternative separate anziché mescolarle con la base
Accettare il risparmio solo dopo aver verificato se non sposta i costi sulla manodopera, sugli scarti o successivamente riparazioni.
Cosa non prendere in parola
Non tagliare i costi con:
- su inventario e descrizione dell'ambito
- su condizioni di accettazione e termini di lavoro aggiuntivi
Controllo dei costi e dei pagamenti
Per "Stima di revisione", mantieni una tabella: ambito di base, modifiche, ordini, pagamenti e costo stimato fino alla fine. Ogni modifica dovrebbe avere un prezzo e un impatto sulla scadenza prima dell'approvazione.
Errori comuni
- confronto dei soli importi senza confronto del perimetro
- mancanza riserve per rifiuti, forniture e lavori a cielo aperto
- modifica standard dopo ordine o inizio lavori
- riconoscimento della riserva come fondo libero per extra
Valutazioni di qualità
Aggiornamento prezzo e passaggio successivo
I prezzi e la disponibilità variano nel tempo e a livello regionale. Confronta i preventivi con la stessa data di scadenza, imposta, termini di pagamento e data di completamento.
Passaggio successivo: annota la quantità, lo standard e le tre incognite maggiori, quindi richiedi un preventivo comparabile o aggiorna il foglio di budget.
Domande frequenti
Come calcolare il "Prezzo di revisione"?
Il "prezzo delle correzioni" dovrebbe portare a un ambito comparabile: la stessa quantità, standard, materiali, esclusioni, scadenze e regole di liquidazione per lavori aggiuntivi. Inizia con quantità, unità e standard, quindi aggiungi articoli fissi, consegna, rifiuti e accantonamenti per i rischi identificati.
Cosa molto spesso non è incluso nel prezzo base del "Prezzo di revisione"?
Gli omessi più frequentemente sono la preparazione del supporto, il trasporto e l'introduzione, i rifiuti, la sicurezza, i lavori aggiuntivi rilevati dopo lo smantellamento e il ripristino degli elementi adiacenti.
Come confrontare due preventivi "Prezzi di revisione"?
Confronta la stessa quantità, unità, standard, numero di fasi, materiali, esclusioni, scadenza e regole di liquidazione per lavoro aggiuntivo. Il totale complessivo da solo non è sufficiente.
Vale la pena scegliere l'opzione più economica quando "Correzioni dei prezzi"?
Solo se la variante più economica mantiene le prestazioni richieste e non aumenta la manodopera, gli sprechi, il rischio di rilavorazione o i costi di sostituzione anticipata.