Kurz gesagt
Der Umfang sollte nicht nur den Namen der Arbeit beschreiben, sondern auch den Bereich, den Standard, die Materialien, die Vorbereitung, die Endbearbeitung, die Ausschlüsse und die Art der Abnahme.
Das Ergebnis soll eine spezifische Entscheidung oder ein spezifisches Dokument sein, auf das Auftragnehmer verzichten können Vermutungen.
Welches Ergebnis soll dieser Schritt hervorbringen?
Der Prozess „Umfang der Renovierungsarbeiten“ wird verwendet, um eine Renovierungsidee in einen bewährten Umfang, eine Reihenfolge, ein Budget, Verantwortlichkeiten und Startbedingungen umzuwandeln.
Wann ist diese Entscheidung zu treffen
Schließen Sie die Phase „Umfang der Renovierungsarbeiten“, bevor Aufträge erteilt werden, Teams eintreffen oder Arbeiten beginnen, die später nicht einfach geändert werden können.
Jede Entscheidung, die sich auf Installationen, Raumaufteilung, Materialien oder Budget auswirkt, sollte eine Frist und eine Person haben. verantwortlich.
Beitrag und Verantwortung
Bevor Sie beginnen, bereiten Sie Folgendes vor: Rauminventar, Designentscheidungen, Arbeitsumfang, Zugang zu den Räumlichkeiten und Informationen zu Installationen.
Organisationsdokumente und Tools
Typische Materialien und Materialien: Schutzfolien und -matten, Bänder und Etiketten, Materialproben, Taschen oder Organisationsbehälter.
Typische Werkzeuge und Geräte: Maßband oder Entfernungsmesser, Wasserwaage oder Laser, Telefon oder Dokumentenkamera, Kostenaufstellung und Zeitplan.
So führen Sie diesen Schritt durch
- Eingabedaten sammeln: Abmessungen, Zustand der Räumlichkeiten, Entwurfsentscheidungen und Einschränkungen.
- Notieren Sie das erwartete Ergebnis und die Umfangsgrenzen, um Vermutungen zu vermeiden.
- Abhängigkeiten und Reihenfolge der Arbeiten unter Berücksichtigung von Lieferungen und technologischen Unterbrechungen ordnen.
- Verantwortung, Frist und Empfangsart zuweisen jede Entscheidung oder Phase.
- Überprüfen Sie vor Beginn, ob nicht gelöste Punkte nachfolgende Arbeiten blockieren.
Bedingungen für eine gute Organisation
Für die Phase „Umfang der Renovierungsarbeiten“ gilt eine aktuelle Version der Vereinbarungen. Erfassen Sie Änderungen mit Datum, verantwortlicher Person, Auswirkungen auf Kosten und Frist.
Die mündliche Vereinbarung sollte nicht den Umfang, die Zeichnung, den Zeitplan oder das Protokoll ersetzen.
So überprüfen Sie die Vollständigkeit
Führen Sie die Abnahme unter Bedingungen durch, die für die spätere Verwendung geeignet sind, und bevor Sie das Werk mit einer anderen Schicht abdecken.
- jedes Element hat eine Menge oder ein messbares Ergebnis
- klar aufgezeichnet, wer Materialien kauft und beisteuert
- Ausschlüsse und zusätzliche Arbeiten werden im Allgemeinen nicht ausgeblendet Passwörter
- Der Umfang ist messbar geschrieben und lässt wichtige Entscheidungen nicht „für später“ übrig.
Formelle und technische Risiken
Bevor Sie einen Eingriff planen, legen Sie den Installationsweg, die Gemeinschafts- oder Managerregeln, die Transportwege und die sicheren Lagerbedingungen fest. Überlassen Sie Entscheidungen bezüglich Bau, Gas und Festinstallationen den entsprechenden Spezialisten.
Häufige Fehler
- Einträge wie „Badrenovierung“ ohne Aufschlüsselung der Phasen
- mangelnde Vorbereitung und Reinigung im Umfang
- fehlendes Verfahren zur Änderungsbewertung
- Beginn der Arbeiten an einem unvollendeten und unvollständigen Projekt Bereich
Schwierigkeit, Zeit und Fehlerrisiko
Varianten der Sanierungsorganisation
Der Prozess kann im Modell eines Generalunternehmers, mehrerer Branchenteams oder Ihrer eigenen Arbeit durchgeführt werden. Unabhängig vom Modell muss es eine aktuelle Version des Geltungsbereichs, einen Änderungsplan und klare schrittweise Abnahmen geben.
Was nach dem Commit ausgeführt werden soll
Sobald der Plan genehmigt ist, können die Lieferungen, die Sicherung des Geländes und der Abbau beginnen. Tragen Sie jede Änderung des Umfangs vor der Ausführung in den Zeitplan und das Budget ein.
Häufige Fragen
Worum geht es bei „Umfang der Renovierungsarbeiten“?
Der Umfang sollte nicht nur den Namen der Arbeit beschreiben, sondern auch den Bereich, den Standard, die Materialien, die Vorbereitung, die Endbearbeitung, die Ausschlüsse und die Art der Annahme. Das Ergebnis soll eine spezifische Entscheidung oder ein Dokument sein, das Auftragnehmer ohne Rätselraten verwenden können.
Was muss vor der Phase „Umfang der Renovierungsarbeiten“ vorbereitet werden?
Bevor Sie beginnen, bereiten Sie Folgendes vor: Rauminventur, Designentscheidungen, Arbeitsumfang, Zugang zu den Räumlichkeiten und Informationen zu Installationen.
Wie lässt sich prüfen, ob „Umfang der Renovierungsarbeiten“ fachgerecht ausgeführt wurde?
Unter Bedingungen auftragen, die für die spätere Verwendung geeignet sind, und bevor das Werk mit einer weiteren Schicht abgedeckt wird. • Jeder Artikel hat eine Menge oder ein messbares Ergebnis. • Es wird klar erfasst, wer Materialien kauft und beisteuert. • Ausschlüsse und zusätzliche Arbeiten werden nicht in allgemeinen Einträgen ausgeblendet. • Der Umfang ist messbar formuliert und lässt wichtige Entscheidungen nicht „für später“ übrig.
Was passiert, wenn die Phase „Renovierungsumfang“ übersprungen wird?
Das Versäumnis der Planung kommt in der Regel durch Zusammenstöße der Besatzung, Materialmangel, übereilte Entscheidungen oder Korrekturen an abgeschlossenen Arbeiten zum Tragen. Die Kosten steigen, da das Problem erst während der Ausführung aufgedeckt wird.