Kurz gesagt
Der „Zahlungsplan“ sollte zu einem vergleichbaren Bereich führen: gleiche Menge, Standard, Materialien, Ausschlüsse, Fristen und Abrechnungsregeln für zusätzliche Arbeiten.
Behandeln Sie einen im Internet gefundenen Betrag nicht als Angebot. Die Kosten gelten nur mit Datum, Ort, Umfang und angenommenem Standard.
Was genau Gegenstand der Bewertung ist
Das Thema „Zahlungsplan“ umfasst:
- Grundumfang mit Mengen und Einheiten
- Materialien, Arbeit, Transport und Abfall
- Ausschlüsse, zusätzliche Arbeit und Regeln Änderungen
So beschreiben Sie einen Bereich
Erfassen Sie vor dem Zählen: Maße, Ausgangszustand, erwarteten Standard, Arbeitsreihenfolge und eine Liste der unverändert bleibenden Elemente.
Grundlegende Abrechnungseinheit: Materialumfang, beschrieben durch Menge, Einheit, Standard und Leistungsbedingungen.
Einheiten, Mengen und Standard
Der größte Einfluss hat:
- Genauigkeit der Messungen und Beschreibung des Standards
- Bedingung des Untergrunds und Umfang der Tagebauarbeiten
- decken alle Angebote das Gleiche ab items
Was sollte ein separater Artikel sein?
Im Kostenvoranschlag separat trennen:
- Grundumfang mit Mengen und Einheiten
- Materialien, Arbeit, Transport und Abfall
- Ausschlüsse, Mehrarbeit und Änderungsregeln
Die Position „Set“ ohne Beschreibung erschwert den Vergleich und die anschließende Vergleichsabrechnung des Themas „Zahlungsplan“.
So vergleichen Sie Angebote
Vergleich: Artikelpreis = gleiche Menge × gleiche Einheit × gleicher Standard. Beschreiben Sie Unterschiede separat als Ausschlüsse, Optionen und zusätzliche Arbeit.
Ausschlüsse und zusätzliche Arbeit
Am häufigsten ausgelassen werden:
- keine Untergrundvorbereitung im Preis enthalten
- keine Lieferungen, Einbringung und Entsorgung
- zusätzliche Arbeiten, die ohne Vorankündigung abgerechnet werden Preise
So erhöhen Sie die Genauigkeit
Vernünftige Einsparungen:
- geben Sie jedem den gleichen Bereich und die gleichen Maße an
- trennen Sie Optionen und Alternativen, anstatt sie mit der Basis zu vermischen
Akzeptieren Sie Einsparungen erst, nachdem geprüft wurde, ob sich die Kosten nicht auf Arbeit, Abfall oder später verlagern Reparaturen.
Was Sie nicht beim Wort nehmen sollten
Kosten nicht senken mit:
- zu Inventar und Umfangsbeschreibung
- zu Annahmebedingungen und zusätzlichen Arbeitsbedingungen
Kosten- und Zahlungskontrolle
Für „Zahlungsplan“ pflegen Sie eine Tabelle: Basisbereich, Änderungen, Bestellungen, Zahlungen und voraussichtliche Kosten bis Ende. Jede Änderung sollte einen Preis haben und sich auf die Frist vor der Genehmigung auswirken.
Häufige Fehler
- Vergleich nur der Beträge ohne Vergleich des Umfangs
- Mangel an Reserven für Abfälle, Vorräte und Tagebauarbeiten
- Änderung des Standards nach Bestellung oder Beginn der Arbeiten
- Erkennung der Reserve als freie Mittel für Extras
Qualitätsbewertungen
Preisaktualisierung und nächster Schritt
Preise und Verfügbarkeit variieren im Laufe der Zeit und regional. Vergleichen Sie Angebote mit demselben Ablaufdatum, derselben Steuer, denselben Zahlungsbedingungen und demselben Fertigstellungsdatum.
Nächster Schritt: Notieren Sie die Menge, den Standard und die drei größten Unbekannten und fordern Sie dann ein vergleichbares Angebot an oder aktualisieren Sie die Budgettabelle.
Häufige Fragen
Wie berechnet man den „Zahlungsplan“?
Der „Zahlungsplan“ sollte zu einem vergleichbaren Umfang führen: gleiche Menge, Standard, Materialien, Ausschlüsse, Fristen und Regeln für die Abrechnung zusätzlicher Arbeiten. Beginnen Sie mit Menge, Einheit und Standard und fügen Sie dann feste Artikel, Lieferung, Abfall und Bereitstellung für identifizierte Risiken hinzu.
Was ist am häufigsten nicht im Grundpreis „Zahlungsplan“ enthalten?
Die am häufigsten ausgelassenen Themen sind die Vorbereitung des Untergrunds, Transport und Einbringung, Abfall, Sicherheit, zusätzliche Arbeiten, die nach dem Abbau und der Wiederherstellung angrenzender Elemente anfallen.
Wie vergleiche ich zwei „Zahlungsplan“-Angebote?
Vergleichen Sie die gleiche Menge, Einheit, Standard, Anzahl der Stufen, Materialien, Ausschlüsse, Fristen und Abrechnungsregeln für zusätzliche Arbeiten. Die Gesamtsumme allein reicht nicht aus.
Lohnt es sich, die günstigste Option für „Zahlungsplan“ zu wählen?
Nur wenn die günstigere Variante die erforderliche Leistung beibehält und weder den Arbeitsaufwand, den Ausschuss, das Risiko einer Nacharbeit oder die Kosten für einen vorzeitigen Austausch erhöht.